Egal, ob Sie Ihr Miethaus, Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) oder bereits vermietete Eigentumswohnungen verwalten lassen wollen – wir sind Ihr starker und zuverlässiger Partner.
Telefon: 0351 - 318 522 1
Miethausverwaltung
Sie suchen einen zuverlässigen Partner, der Ihnen eine professionelle und nachhaltige Betreuung Ihrer Immobilie/n garantiert? Wir bieten Ihnen:
Individuelle Betreuung Ihrer Immobilie/n durch einen festen Ansprechpartner (kaufmännisch und technisch)
24-Stunden-Notruf an Sonn- und Feiertage durch Fachbetriebe
Aufnahme des IST-Zustands bei Übernahme der Verwaltung durch Dokumentation (Dach und Fach sowie alle Wohn- und Gewerbeeinheiten werden detailliert dokumentiert).
Sie erhalten Ihre monatliche Abrechnung entweder online oder per Post (Einnahmen-/Überschussrechnung oder Mieterübersichten)
Technische und energetische Beratung durch Bauingenieure
Erstellung eines jährlichen Budgets/Wirtschaftsplanes
Erstellung mittelfristiger Instandhaltungsprognosen zur Vermeidung eines Rückstaus
Darstellung von Optimierungsmöglichkeiten (Mieterhöhungspotenziale, Modernisierungen, Reduzierung von Betriebskosten, etc.)
Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten nach den gesetzlichen Vorschriften, Plausibilitätskontrollen und Objektvergleiche
WEG - Verwaltung
Sie suchen einen zuverlässigen Partner, der Ihnen eine professionelle und nachhaltige Betreuung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft garantiert? Wir bieten Ihnen:
Individuelle technische und kaufmännische Verwaltung nach dem WEG mit festen Ansprechpartnern
24 Stunden-Notruf an Sonn- und Feiertagen durch genannte Fachbetriebe
Kostenmanagement/ Optimierung von Kosten und Leistungen
Versammlungen werden mittels moderner Mediatechnik professionell moderiert
Regelmäßige Objektkontrollen
Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat
laufende Beschlusssammlung
Auf Wunsch Ausweis nach § 35a EStG (Haushaltsnahe Dienstleistungen) in der Verwaltungsabrechnung
Jährliche Objektbegehungen mit dem Verwaltungsbeirat zur Strategieplanung
Erstellung mittelfristiger Planungen (3-5 Jahre) zusätzlich zum Wirtschaftsplan
Sondereigentumsverwaltung
Sie sind Wohnungseigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung und möchten die Verwaltung Ihrer Wohnung in professionelle Hände geben? Wir bieten Ihnen:
Betreuung Ihres Mieters in allen Belangen seines Mietverhältnisses
Durchführung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Jährliche Begehung Ihrer Eigentumswohnung um den Zustand zu dokumentieren
Anlage der Kaution sowie deren Verwaltung
Regelmäßige Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Bestimmungen
Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen
Rücknahme der Wohnung und Anfertigung eines Protokolls bei Beendigung eines Mietverhältnisses
Übergabe der Wohnung an einen neuen Mieter und Anfertigung eines Protokolls
Steuerung und Koordination von notwendigen Instandhaltungen/ -setzungen in Absprache mit Ihnen